中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 记者陈晓 近期，保障性住房再融资在各地密集实施，收购现有商品住房作为保障性住房的项目速度加快。 “安防+安防”的房地产开发新模式正在逐步形成。 11月11日，广东省中山市住房和城乡建设局发布消息，自9月底启动现有商品住房收购作为保障性住房项目（市政试点）以来，已有6个项目按要求提交申请材料，共有1500套进入密集收购阶段。当地政府希望以此构建“市场+安全”的房地产开发新模式，增强供给能力优质经济适用房之城。杭州也在不断扩张。继5月首次完成万科和域光年公馆收购后，杭州安居集团有限公司于11月再次推出新一批房源征集，覆盖8个城市，重点关注中心区火车站周边、产业园区及大型公共服务设施周边的已竣工商品房。在一些城市，收储已从项目招揽发展到房屋挂牌上市。 10月30日，重庆建工投资控股有限公司旗下子公司收购现有商品住房并作为保障性租赁住房的两个新项目同时开工，共计520余套。这是重庆加快建立租购并举的住房制度的鲜明体现。资金是推动实施的关键变量f 这些项目。近期，保障性住房再融资已在多个地区落地实施。 11月6日，来自中国人民银行重庆市分行的消息，2个项目共计226套现有商品房用作经济适用房。此举标志着香蕉区在落实国家住房再融资政策方面取得重大进展。这也是该区推动存量商品房去化、优化住房供应结构的重要举措。湖南省常德市也于近期完成了首笔县级购买现有商品住房发放保障性住房贷款。至此，常德市成为湖南省首个连续发放两笔此类贷款的非省会城市，为当地产业园区提供了可快速搬迁的保障性住房。除再贷款外，专项资金成为重要手段资金来源充足，加速收购。湖北荆门申报采购项目10个，拟发行专项债券额度4.7亿元；广州市在近期发布的促进消费专项行动方案中提出，将利用专项贷款购买现有商品住房作为安置房。 “政策层面，重点是优化保障性住房供给，规范租赁市场发展。专项债券等低成本资金来源的引入，有利于通过购置、罢免或不考虑保险等方式，加快收购现有集合租赁房产，面向大学生、企业家、青年才俊等群体，缓解租房负担问题。”中国指数研究院指数研究部总经理曹晶晶向《证券日报》记者表示年轻人和新公民在一定程度上承受着压力。上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，一方面可以弥补部分地区保障性住房的短板，让住房供应结构更加均衡；同时，也可以为现有商品房的销售找到新的渠道，促进房地产市场产生更好的循环。 （编辑：何鑫）