中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 中国经济网北京11月14日电(记者李芳)国家统计局今日发布10月份商品住宅销售价格变动统计数据。据统计，10月份，70个大中城市，各级城市商品住宅销售价格环比、同比双双下跌。国家统计局数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。其中，上海增长0.3%，北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平上个月。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。 10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅较上月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。从同比看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海增加下降5.7%，北京、广州、深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月持平。 10月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月持平。 58安居客研究院院长张波分析称一线城市改善型需求保持稳定，改善型需求成为成交主要支撑。库存较高的中小城市房价下行压力依然存在。在拆迁周期超过20个月的城市，受“以价换量”房企业绩影响，新房价格仍在逐月下滑。 “从安居客线上数据来看，全国二手房搜索占比已达64.5%，结合统计局数据显示，70个大中城市二手房价格变动和高挂牌量仍将持续。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，10月房价指数显示，房价走势正处于积极良性调整过程中，这不仅表明当前购买 h 的成本效益ome非常高，但也表明底部已经确立。恢复稳定、改善局势的基础将更加稳固。与一手房市场相比，二手房的调整深度更大，这激励各地要重视年底二手房的研究工作，继续了解新形势下二手房市场的规律，积极推动二手房稳定。展望年底市场，张波认为，总体来看，一线核心板块企稳、二线板块内部盈利、三四线板块普遍承压的趋势没有改变。 11月至12月，随着政策支持力度加大，房企抢年底，市场预计将呈现“量大价低”的特点es，以及不断的差异化。”