广州房地产市场的紧急情况是什么？ 6月13日，广州发布了“广州针对提高消费的特殊行动的实施计划（评论草案）”（因此从因此称为“评论草案”），这清楚地建议完全取消购买限制，销售限制，销售限制和价格限制，价格限制，付款和付款利率和付款利率和付款利率和付款利率和付款利率和付款利率和付款利率和利率。第一个城市是（购买了第一层城市以对自己进行全面定位，以及三个限制”（在第一个城市的第一个城市购买的购买“限制，销售限制和价格限制）。根据CRIC的统计数据，根据今年1月至5月的统计数据，今年5月至一年Online online online units online online online online units online online online online units online online online online units online online online online units online online online online units online online online online units online online online online units online online online online units online online online online units online online online online units online online online online units online online online online units online online online online units online online online online units online online online online units online online online online units online online online online units online online online?总体而言，交易量增加了22％，这是自去年第四季度以来下降和稳定市场势头的势头。但是对比度也有些严重。根据广州股羊研究所发展部的数据，直到今年5月底，TH的平均销售额E City的库存销售额为23个月，最长的销售周期是Yuexiu地区，为38个月；最短的销售周期是Liwan区，为13个月。 “冰与火”市场的主要区别是广州打破“打孔”政策的主要背景。 Meike Reporter的Chen Ronghao图片的Panyu的一个正在建设的项目始于广州房地产市场的15年监管过程。 2010年10月的监管过程为期15年。当时，广州发布了“五个国家法规”的本地版本，其中主要包括该市注册居民只能购买另一个居民的居民，而该市没有注册居民的居民只能在两年内购买一年。拥有两个以上房屋的居民不允许购买房屋。那一年，Anjuke的数据显示，广州的住房价格约为13,000元仪表。在2013年和2017年，广州购买限制不断加强，仅在购买限制中不包括Conghua和Zengcheng地区。自2018年以来，广州房地产市场逐渐缓解。在当年12月，广州不再有限的KomerServices和服务销售目标； 2020年，许多地区发布了人才政策，以放松购买限制； 2023年9月，广州逐渐宣布了购买限制，直到2024年9月，购买限制已完全取消。 “我们的项目主要在Panyu，并且以前已经被释放，因此该政策没有很大的影响。” 6月14日，房地产公司的某人告诉Meike的记者。扩展全文 同一天，上海e-House房地产研究所的副主任Yan Yuejin受到《经济杂志》记者的审查，该记者被微信报道说，广州提到的一些政策实际上开始开始以前可以在该物质中实施，现在它们得到了更加强调和加强。 中国指数学院研究总监Chen Xueqiang还说，“评论草案”更多地是关于对实施政策的全面澄清并传达了宽松的市场政策的迹象。此外，加速城市村庄的转型将有助于提高购买住房的需求，并促进使用特殊贷款作为重新安置住房的现有商业住房的使用将进一步减少库存。 值得一提的是，这项政策专门强调了“降低首付比率和贷款利率”，而广州目前是第一层城市中最低水平，就首付比率（占第一盘的15％）和利率（大约是第一套商业贷款的3％），约为商业基金的2.6％）。 “实际上，关东的政策是减少还款比率和利息的政策贷款的TE在去年第四季度完全实施，因此目前的说法是对政策和加深的重视。它可以理解为范围范围的河岸，全面促进了抵押贷款成本。 “ Yan Yuejin评论。 太明显了 根据广州市政住房和城乡开发局的数据，从今年1月到5月，在广州出售了43,785个二手住宅单元，从去年同期从35,417个单位增长了23.6％。就价格而言，根据国家统计局发布的最新住房价格数据，广州的二手住房价格停止了4月的每月跌落，结束了2023年5月的23个月拒绝。 广州Zhongyuan研究与发展部的统计数据显示，5月，总共有6,317个住宅单位居民出售给广州，交易面积为687,100 Square米，每月和每年的月份和22％增加了29％和22％。由于推动了金融城和帕祖等高端项目的力量，城市住房价格上涨了29％，而新的住房市场的数量和价格都在增加。 CRIC数据监测还表明，从一月到5月，广州总共出售了26,993个商业住房单位，一年一度增长29％；交易的价值为925.5亿元人民币，逐年增加7％。 但是通常，广州的主要区域和外围区域仍然是Naiiba。 Anjuke的数据显示，6月14日，广州新房屋的平均价格为35,700元/m2。其中，天海和Yuexiu的新房屋的平均价格分别为78,000元/m2和108,000元/m2。 Zengcheng和Huadu的新房屋的平均价格分别为16,900元/M2和18,000元/M2。 第二次手动住房市场也是如此。 Seco与近年相比，Zengcheng，Nansha和Huangpu等外围部门的汉德住房价格显着下降。 根据Beike数据，在Nanshawan部分中获取Nansha Aoyuan项目的一个例子，2023年的平均项目交易价格为15,000元/m2，通常下降到最近至8,700元的8,700元人民币，最高为13,000元/m2。例如，今年4月售出了38.9英寸的卧室和ITHE客厅，总价为448,000元，相当于单位价格为11,500元/㎡，在23％后降低了23％，而不是2023年。 同时，CRIC监视表明，虽然广州住宅的供求规模在2024年的过去三年中取得了高度的创造力，随后这些地块进入了市场，购买力尚未完全释放，但在高层的高水平中，巨人的商业居住周期居住地的规模和销售。 仓库rter | Chen Ronghao 编辑|郑彭·陈 校对| Lu Xiangyong 封面图片来源：屏幕截图 ｜销售nbdnewsoriginal文章新闻｜ 阳光日 - 新的经济又回到了苏胡（Sohu），以查看更多